外墻外保溫體系有哪些問題

　　外墻外保溫體系有哪些問題呢？下面潤德建材公司的小編來介紹一下；

　　1、保溫質(zhì)量問題，上述外墻外保溫工程施工模式，大多沒有脫離新、老建筑工程“穿棉衣”的概念，理論熱工設計計算要求基本上沒有問題，但建設單位、施工單位、材料供應單位往往為了追求利潤最大化而打了極大折扣，致使隔熱保溫性能和阻燃防火出現(xiàn)了極大問題，但這些問題從加大、加細執(zhí)法力度還是可以解決的。 

　　2、建筑同壽命問題。外墻外保溫材料，由于基本包摟在建筑的的外立面，理論壽命大多在20多年，現(xiàn)在建筑依據(jù)使用用途不同使用壽命為50—70年不等，所以就有一個保溫系統(tǒng)與建筑壽命不同步的問題。北方地區(qū)晝夜溫差大、空氣氣候相對惡劣，對建筑外墻外保溫工程是一個考驗，加之材料、施工技術(shù)等問題的存在，這個理論壽命將大打折扣。所以現(xiàn)在普遍使用的外墻保溫體系在不久的將來就會存在二次維修的問題，一是它具有相對的集中性，二是二次維修的投資巨大，三是將產(chǎn)生巨量的白色污染。各有甚者在建筑使用期間有可能會需要三次、四次甚至五次以上的維修…… 

　　3、建筑外墻裂縫問題。由于我國區(qū)域氣候的巨大差異、保溫系統(tǒng)的復雜性、材料的膨脹系數(shù)差異性、施工技術(shù)差異性、材料的產(chǎn)品質(zhì)量等，致使外墻外保溫工程普遍出現(xiàn)了很多開裂、空鼓、剝落等工程質(zhì)量問題，外墻滲水等衍生問題在所難免；頻繁的維修既不能解決根本問題的同時，建筑的外觀與外墻質(zhì)量遭受破壞，嚴重影響了建筑的形象。 

　　4、建筑工程造價的問題。現(xiàn)在的建筑外墻外保溫施工基本上是：建筑主體—砌塊施工—抹灰施工—粘貼（復合）保溫板—專用砂漿找平—刮外墻膩子—涂料施工—拆架子（或吊籠）。施工工藝復雜，成本較高，一般的砌塊（材料費35元/㎡）+保溫+人工（80～130元/㎡）+抹灰（45元/㎡左右）+架子費（節(jié)約約1.5月10元/㎡左右）=170～220元/㎡。 

　　5、建筑工期問題?，F(xiàn)在的外墻外保溫施工，較外墻內(nèi)保溫、夾心保溫、不做保溫工程施工周期增加1.5個月左右，對施工單位來講，除上述成本外，施工成本的綜合管理費用是個很大開支，一個工程幾十萬上百萬都不是問題；對開發(fā)商來講，交房違約責任風險、管理費用也是個很大的問題；公用建筑提前一個月的租金和其他營業(yè)收入計算下來也很可怕，更重要的還有一個社會效益是無法計算的。 

　　6、防火安全問題。按要求外墻外保溫用的聚苯板、機塑板、聚氨酯等保溫材料要求必須是阻燃的，但由于它們的生產(chǎn)骨料是有機物，阻燃劑的添加數(shù)量達標會有一定的阻燃作用，但高溫明火等特殊條件下仍然會燃燒并產(chǎn)生大量的有毒煙霧，央視大火、上海大火等不斷見諸媒體的的慘烈事故災害，固然有人為的主觀因素，但有機物質(zhì)的可燃性是事故的客觀必然。 

　　7、建筑公攤問題。外墻外保溫系統(tǒng)，使建筑外墻增加了5—8㎝的建筑厚度，等于減少了5—8㎝的建筑內(nèi)部空間，加大了建筑物的公攤面積，嚴重影響了建筑物的有效使用面積。 

　　8、環(huán)保污染問題。外墻外保溫用的聚苯板、極塑板、聚氨酯等保溫材料，在生產(chǎn)、施工過程中，因為廢品、裁剪、損壞，及保修、維修等環(huán)節(jié)產(chǎn)生巨大數(shù)量的白色垃圾，會對環(huán)境造成長久的嚴重污染。